В России могут изменить условия семейной ипотеки

Правительство рассматривает возможность изменения условий семейной ипотеки. Как сообщает РБК, вице-премьер Александр Новак поручил Минфину и Минстрою проработать вопрос о распространении программы на семьи с одним ребенком до 18 лет. До 25 марта ведомства должны проанализировать целесообразность этой меры и представить свои предложения.

Какие изменения могут внести в семейную ипотеку

Сейчас оформить семейную ипотеку по ставке до 6% могут:

• семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет;
• семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах;
• семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью.

Льготный кредит доступен только на покупку квартиры в новостройке или строительство частного дома. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости. Возможное нововведение позволит семьям с одним ребенком до 18 лет также претендовать на участие в программе. Кроме того, Минфин рассматривает возможность распространения семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан в населенных пунктах с недостаточным объемом жилищного строительства. Однако пока окончательного решения нет.

Причины пересмотра условий

Обсуждение новых условий может быть связано с падением спроса на новостройки. По данным РБК, в 2024 году объем продаж жилья по договорам долевого участия снизился на 25%, а в 2025 году рынок может просесть еще на 15–30%. Девелоперы фиксируют спад спроса, а покупатели сталкиваются с высокими процентными ставками на рынке.

Как это может повлиять на рынок?

Эксперты отмечают, что программа семейной ипотеки стала основным драйвером ипотечного рынка. В 2024 году на нее пришлось 43% от общего объема выданных кредитов. Однако ужесточение условий привело к сокращению числа заемщиков. Расширение программы может привести к росту спроса на новостройки, что позитивно отразится на строительной отрасли.

При этом есть и риски. Эксперты опасаются, что расширение программы семейной ипотеки может усилить дисбаланс на рынке жилья. Дополнительный приток заемщиков может спровоцировать рост цен на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан без права на льготные кредиты.

Окончательное решение по расширению программы семейной ипотеки будет принято после анализа данных, представленных Минфином и Минстроем. Если предложение одобрят, большее число семей сможет воспользоваться льготными условиями для покупки жилья.

Более подробная информация доступа на сайте РБК.

Хотите, чтобы ваш дом всегда был уютным и комфортным? Подпишитесь на рассылку от Коммуналка! Получайте полезные советы по улучшению вашего жилья и актуальные новости о ЖКХ. Будьте в курсе всех изменений — и сделайте свой дом местом, куда всегда приятно возвращаться!